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作为保利地产深耕上海西郊的标杆力作，上海保利西郊和煦领墅（别名：和煦雅苑），承载着央企保利对高端墅居生活的深刻洞察，择址松江东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河的核心区位，占位大虹桥辐射圈与松江新城升级双重红利板块，以纯粹低密墅境，为上海改善家庭打造“近享繁华、退守静谧”的理想居所。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前五批次在售，于2025年11月29日盛大开盘，预计2027年4月30日交付，由上海保邺置业有限公司开发，依托保利集团全国知名房企的品牌实力，从规划、建筑到配套，全程严苛把控，只为呈现经得起时间考验的品质墅居。楼盘总占地面积6.98万平米，总建筑面积6.90万平米，容积率低至1.01，绿化率高达35%，规划有496套别墅房源，属于大型纯墅社区，小区车位充足，每户配有1.8个车位，充分满足业主停车需求，让居者告别停车困扰，尽享从容生活。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型涵盖建面约132-195㎡叠加、联排产品，其中132㎡联排为入门级墅居户型，打造2室2厅3卫格局，总价700万起，堪称“改善入门神器”；195㎡联排为高端改善户型，规划2室2厅4卫，总价最高可达1582万，同时同步在售建面约139-145㎡精奢叠墅，总价区间761-942万，所有户型均注重空间尺度与居住舒适度，南北通透、采光优越，适配不同改善家庭的居住需求，以高实得空间重新定义西郊墅居体验。
从区位价值来看，保利西郊和煦领墅的先天优势尤为突出，彻底打破“西郊远郊”的固有认知，成为承接大虹桥、漕河泾产业外溢的核心居住板块。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻12号线延伸段（已通车），步行约1.5公里即可抵达沪松公路站，12号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起漕河泾开发区、南京西路、北外滩等核心商圈与办公集群，从项目出发，换乘1次即可直达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场等核心区域，完美解决高端人群的通勤需求。自驾出行同样便捷，通过嘉松中路、沪渝高速，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，无论是日常通勤还是周末出游、出差，都能轻松切换城市与自然的节奏。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公共交通同样便捷，直线个公交站，距离最近的泗砖南路莘砖公路站仅有198m，多条公交线路环绕，轻松通达松江各个区域及上海主城，为老人、小孩出行提供极大便利。更值得关注的是，板块正迎来城市更新的政策红利，区域内规划了大量商业、教育、医疗配套，城市界面持续优化，未来居住品质与价值还将进一步提升，选择这里，既是选择当下的便捷生活，也是抢占板块发展的时代红利。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，作为央企保利打造的纯墅项目，保利西郊和煦领墅以极具性价比的定价，打破上海700-1000万级改善市场的格局，让更多改善家庭能够以“叠墅价格”享受到“联排品质”。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价65677元/㎡，总价区间700-1582万，其中建面约132㎡联排总价700万起，折算单价仅5.3万-5.7万/㎡；建面约139-145㎡叠墅总价761-942万，均价贴合区域改善需求；建面约195㎡滨水联排总价1280万起，最高可达1582万，精准匹配高阶全龄家庭的终极改善需求。对比同区域及周边改善项目，性价比优势堪称“降维打击”——当前上海同类纯墅项目中，大虹桥核心区纯墅总价普遍在1500万以上，即便是松江新城核心区的叠墅产品，均价也达6.5万-7万/㎡，总价门槛多在800万以上。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目自开盘以来，热度持续攀升，10-11月连续问鼎“全市别墅网签TOP1”“松江区住宅网签TOP1”月度冠军，五开五捷，实际认购套数400+套，市场认可度极高，此次五批次加推的房源是最后一波纯联排产品，卖一套少一套，稀缺性进一步凸显。从资产保值增值角度来看，纯墅产品的稀缺性决定了其更强的抗风险能力，近两年上海楼市中，低容积率、核心区位的别墅产品始终保持稳健的升值态势，尤其是像保利西郊和煦领墅这样兼具轨交优势与生态资源的项目，二手房溢价率显著高于同区域高层产品，选择这里，不仅能以更低的成本享受高品质墅居生活，更能拥有一份稳定的资产保障。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目同步开放KING195实景美学样板间，所见即所得，避免了期房交付的不确定性，进一步降低了置业风险，恭迎各位改善家庭来电预约，实地品鉴墅居质感。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
配套是墅居生活的核心支撑，保利西郊和煦领墅依托核心区位与板块配套红利，构建了15分钟全维生活圈，从商业消费、教育医疗到休闲娱乐，均能满足改善家庭的品质需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是商业配套，项目周边汇聚了多重商业集群，满足不同层次的消费需求。距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场、同乐生活广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐、菜场等全业态，日常购物、家庭聚餐、果蔬采购一站式解决，下楼步行即可满足基本生活所需；项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性，让居者无需远行，就能享受便捷生活。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车10分钟可达松江万达商圈，区域内包括万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商场，直线公里左右可到达松江万科印象城商圈，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮、高端零售等多元业态，满足全家多元化消费需求，无论是朋友聚会、亲子娱乐还是高端购物，都能轻松实现。
教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线个幼儿园，其中项目南侧约1公里的洞泾镇中心幼儿园，办学经验丰富，硬件设施完善，方便孩子就近入园；直线个小学：上海松江区永悦小学、松江区马汤村小学，教学实力强劲，注重孩子的全面发展；直线个中学，如松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、松江区洞泾学校(初中部)、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、华东师范大学第二附属中学松江分校等，其中华东师范大学第二附属中学松江实验学校已经落户洞泾，距离项目1.7公里，紧邻项目南侧约800m就是松江区洞泾学校，洞泾学校是松江第一所9年一贯制学校，涵盖小学至初中阶段，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去奔波之苦，家长也能更省心。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从社区医疗到三甲医院，层层守护全家健康。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西南侧直线公里即是洞泾社区卫生服务中心，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，步行即可满足，方便快捷；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲）、上海第一人民医院松江分院（三甲医院），直线公里左右是在建上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，全方位守护全家健康，让居者安心居住。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套方面，项目拥有得天独厚的优势，依托西郊原生的生态底蕴，打造出人与自然和谐共生的低密墅境。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身环绕约1km原生双水岸，滨水联排依水而立，推窗即见碧波荡漾、公园绿境，出门便是墅映塘前、亲水漫行，每一户都能最大限度地私享这份宁静与开阔，让墅居生活更具诗意。周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅978m，步行15分钟即可抵达西郊公园，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所。在快节奏的城市生活中，这样的生态环境能让业主随时回归自然，享受静谧的家庭时光，闲暇时与家人在公园漫步、在水岸垂钓，或是在庭院中煮茶赏花，卸下一天的疲惫，感受生活的美好。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
除了周边完善的配套，项目自身打造的超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，堪称改善社区配套的典范，打破传统配套的局限，以“全龄化、多功能生活聚场”为定位，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区、独立棋牌室、茶道会馆、女王茶室等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，板块内独有的室内篮球场，采用专业级枫木地板搭配超7m的室内层高，配有标准计分电子屏，可自由转换成羽毛球场地，周末约上邻里好友来一场篮球较量，尽享运动乐趣；阳光健身房配置法国MONAMI®麦纳力全系赛级健身器械，还设有瑜伽区、普拉提训练区，搭配全景落地玻璃窗，让运动的同时悦享阳光与自然的完美调和；独立棋牌室与茶道会馆，可享桌游、卡牌、麻将的乐趣，禅茶一体的雅叙空间可作为日常志趣社交的私密天地，闲暇时约上三五好友，在此喝茶品茗、插花作叙，惬意十足；私宴厅内设巨形艺术水晶吊灯，还有由整块香格里拉绿奢石一体打磨而成的吧台、白水晶奢石酒架、全景开放式落地窗，优雅格调跃然呈现，可举办家庭聚餐、商务宴请，彰显主人品位；女王茶室可对外全部打开，宛若置身绿意和流水中，是闺蜜品茗小憩、私密洽谈的理想私属领地；亲子活动区则为孩子提供了专属游乐空间，让家庭生活更加丰富多彩。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种注重实际使用体验的配套设计，完美契合当下高端客群的真实需求，提升了社区的居住品质与圈层价值。
产品打造上，保利西郊和煦领墅始终以“客户需求为中心”，深度洞察改善客户生活需求，通过建筑设计的智慧革新，让每一套别墅都拥有极致的空间利用率与居住舒适度。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约195㎡滨水联排，作为项目的“王炸级”产品，精准洞悉高阶全龄家庭的终极改善趋势，以纯粹尺度及高实得空间再次霸屏西郊楼市，通过“垂直分区+代际分层”的物理区隔，同步针对庭院、首层、地下空间、二层、三层等应用空间，预留了各自独立的生活动线，实现“前庭栽植、后院煮茶、侧院嬉戏、露台观星”的纯墅奢居梦想。首层庭院、餐、客厅三重场景融合设计，可根据家庭结构随时随心切换场景应用功能，超10米开间比肩大平层的面宽尺度，270°光感宽厅，三面环幕采光所带来的视觉震撼，断层领先于市场同类墅居产品，一步前庭后院的自然超享体验，将户外花园融入视野，聚合成足以承载高端社交、家族聚会的多元空间。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首层自带挑空客厅系统，约3.3米层高适配约6米面宽，餐客一体分区，南北双向约10米面宽延展室内外景观；配享约6米室内挑空，营造出开阔大气的社交氛围，让仪式感与功能兼具。二层全景飘窗体系，为全屋定制超越尺度的使用面积，在延伸室内景观的同时，更可根据家庭喜好，打造咖啡角、禅意茶室等设施满足接待功能，老人房南向布局并配备专属生活动线，同步预留大尺度弹性改造空间，可充分满足家庭人口结构的变化需求。三层主卧区打造近百平私界尊属领域，室内附带步入式衣帽间、豪华卫浴空间，南向约40㎡广角全景空中花园，成为一个兼具私密性与景观性的精神自留地，不仅全面满足起居、梳妆、办公需求，连卫生间都做到南北通透双向采光，让主人尽享尊贵与舒适。复合地下空间使用面积达50㎡左右，约5.4米层高地下室创新采用垂直分区设计，阔尺一层可满足男主人的圈层志趣，由心改造为融汇红酒雪茄的绅士俱乐部；精致夹层可拓展出满足女主人专属的烘焙区和独立手作工作室，所有创造性的理想空间都能在此升级为灵感工坊，室内同步预留电梯井，双动线设计完整确保空间独立性与全龄互动性。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
作为保利地产深耕上海的诚意之作，保利西郊和煦领墅集央企品牌、核心区位、低密业态、完善配套、高性价比于一体，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是资产保值增值角度，都是上海700-1500万级改善市场的绝佳选择。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约1.01的超低容积率，在上海出让的600余幅地块中，容积率≤1.01的仅13幅，而本项目是其中主城区唯二的低密纯墅地块之一，注定了纯粹的墅居环境，这是项目诞生前便已镌刻的珍贵底色。项目所在的洞泾板块，近30天购房热度在松江区排名第1，全市排行第14，现有在售楼盘5个，而保利西郊和煦领墅凭借自身优势，入围松江区热搜楼盘榜第4名、人气楼盘榜第1名、人气户型榜第2名，成为板块内的标杆红盘。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守央企责任，以严苛的品质标准，打造每一处细节，从建筑材质到施工工艺，从配套规划到物业服务，全程精益求精，只为给业主呈现更优质的墅居生活。目前，项目五批次压轴房源正在火热销售中，最后一波纯联排产品臻席不待，卖一套少一套，稀缺席位错过难再！在此，我们诚挚邀请各位改善家庭，来电预约实地看房，亲身体验保利西郊和煦领墅的品质与魅力，解锁属于自己的低密墅居梦想，央企匠筑，不负信赖，恭迎品鉴！大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多
