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1188弄2号101、102、201、202、301、302、401、402室8套办公建筑面积合计2535.12平方米（101、102室建筑面积均为305.15平方米，201、202室建筑面积均为320.75平方米，301、302、401、402室建筑面积均为320.83平方米）；不动产权证号：沪（2018）闵字不动产权第038529号；房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；房屋用途：办公；所有权来源：买卖；竣工日期：2016年；总层数：4；核准日期：2018-8-6。
评估价：11278.09万元【上海市闵行区申虹路1188弄2号101、102、201、202、301、302、401、402室8套办公评估价合计10040万元（101、102室评估价均为1192万元，201、202室评估价均为1265万元，301、302室评估价均为1276万元，401、402室评估价均为1287万元）；上海市闵行区申虹路1188弄车库地下1层车位（人防）260、263、265、267、269、277、279、281室8个车位评估价合计272万元（每个车位评估价均为34万元）；未见证部位评估价合计966.09万元（未见证部位地下1层评估价488.96万元、未见证部位五层搭建评估价为477.13万元）】
2、拍卖标的车位位于地下1层C区，未见证部位地下1层位于整幢建筑物下方，为办公服务区域，室内局部钢结构作上下分隔；未见证部位五层搭建位于原屋顶部位，轻钢结构，中间为集中办公区域。办公局部存在自行打通使用，房屋内部结构发生变化，拍卖成交后，如相关的不动产管理部门要求须将该标的恢复至原始合法设计状态，方能办理不动产权属转移登记的，则买受人须无条件的服从接受，自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。
3、截至2025年11月10日查询时，该标的物业管理费欠费389392.8元（欠费日期为2024年10月-2025年9月），物业管理费标准为32449.40元/月（每月12.8元/平方米）；能量使用费欠费13131.92元，欠费日期为2025年8月，能量使用费标准为13131.92元/月（每月5.18元/平方米）；电费欠费58326.47元，水费欠费281.53元。以上欠费情况仅供参考，请竞买人自行向房屋所在物业公司以及当地相关职能部门了解。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
