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21世纪经济报道记者李莎 北京报道 近期，多地推出现房销售制度，引起广泛讨论。在近日出版的《〈中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，住房和城乡建设部部长倪虹发表署名文章《推动房地产高质量发展》。倪虹明确表示要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
具体来看，2024年我国常住人口城镇化率达到67%，仍有提升空间，即便是已经在城市落户或已购房的家庭，也可以通过住房改善等释放新的需求，为住房市场发展带来潜力。我国存量房屋规模大、建成时间长，存在大量老旧小区和危旧房。通过更新改造，能够改善群众的居住条件和生活环境，释放住房改善性需求和潜力，同时，在城市更新中一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，也能为房地产发展带来新机遇。随着居民生活品质提高，对住房品质提升的需求也更高，这也能为房地产发展提供广阔空间。
今年5月1日起，《住宅项目规范》正式实施，对“好房子”建设提出底线要求。倪虹在实施房屋品质提升工程这项任务中强调，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平。在城市更新中一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳步推进城中村和危旧房改造，持续抓好城镇老旧小区改造，下大力气解决好加装电梯、停车、充电等难题，改善群众居住条件和生活环境，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，防范安全风险，为人民群众打造高品质居住生活空间。
